Eerste project van Senioren- bouw Noord Nederland 
wordt opgeleverd

ASSEN -Wethouder Albert Smit overhandigt dinsdag 8 mei in de wijk Baggelhuizen de huissleutels aan de eerste eigenaren van een wooncomplex van de Stichting Seniorenbouw Noord-Nederland.

Daarmee worden na drie jaar van plannen maken en bijna een jaar bouwen, de woningen van dit bijon-dere seniorenproject in Assen opgeleverd.

Voorjaar 2009 begon een groep senioren en bijna-senioren uit Baggelhuizen onder begeleiding van Stichting Seniorenbouw Noord-Nederland plannen te maken voor de bouw van hun wellicht laatste eigen woning.

Allen hadden één zaak gemeen: Ze wilden graag wat kleiner wonen met minder tuin, comfortabel, veilig en met alle functies op de begane grond, maar een appartement was voor hen geen optie.

Van het begin af bestond er belangstelling voor het project en was het verantwoord ermee te beginnen en alle procedures te doorlopen.
Onderweg haakten wel eens eerstelingen af, maar de open plaatsen werden zonder problemen weer opgevuld.

Zo ging ieder aan de slag om de woning naar eigen idee vorm te geven en in te richten. De boodschap daarbij luidde dat men alles zelf wel kon bepalen, maar dat als eenmaal de keus voor de plaatsing van de faciliteiten was gemaakt, een latere verandering wel extra geld zou gaan kosten. Zo had men de bouwkosten voor een belangrijk deel in eigen hand.
De bouw is voortreffelijk verlopen en de eerste zeven eigenaars kunnen de volgende week hun eigendom betrekken.

Zij variëren in leeftijd van 58 tot 91 jaar.

Reageren Afdrukken

Inspraaksessie Plan Uithof, op Wanderterrein wordt druk gebouwd

ASSEN - Het voorontwerp bestemmingsplan ‘Uithof’ gaat de inspraak in. Het plangebied ligt in het centrum van Assen en bestaat uit het voormalige terrein van garage Wander, de voormalige Van Lieflandschool en een ontwikkellocatie aan de Gymnasiumstraat.

De lege plek is ontstaan door de verplaatsing van het garagebedrijf Wander naar het bedrijventerrein bij de Balkengracht en het slopen van de garage, de school en de percelen aan de Gymnasiumstraat.
Voor het voorste deel van het gebied direct aan De Vaart Zuidzijde, ten noorden van het plangebied, is recent een zogenaamde artikel 19 procedure gevolgd. Hiermee is de bouw van een appartementencomplex mogelijk gemaakt.
De bouw hiervan is inmiddels gestart en over ongeveer een jaar zal de open plek in het bebouwingslint langs De Vaart ZZ na jaren van voorbereiding zijn opgevuld.

Reageren Afdrukken

Complex Kroonwerk met 60 appartementen bij Fabricius-straat bereikte hoogste punt

ASSEN - De bouw van de 60 appartementen van Woonservice op de hoek van de Jan Fabriciusstraat en de Rolderstraat heeft donderdag het hoogste punt bereikt. Naar verwachting zijn de appartementen in het voorjaar van 2013 gereed voor bewoning.

In het complex  komen 60 betaalbare koop- en sociale huurappartementen met een woonoppervlak tussen de 74m² en de 94m² die van € 149.000 af vrij op naam te koop zijn en van € 570 af per maand te huur.
Alle appartementen hebben een riante woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een buitenruimte.
Er zijn 14 verschillende plattegronden die tegemoet komen aan specifieke woonwensen. Ook kan de bewoner naar eigen smaak een keuken en het sanitair uitkiezen.

Reageren Afdrukken

Assen telt door oplevering 65 apparte-
menten van Actium, 30.000 woningen
Wethouder Albert Smit over betekenis woningcorpora-tie: ”Rijk moet kip met gou-den eieren niet slachten!"
ASSEN  - Met de oplevering van 65 appartementen in het complex De Nieuwe Kolk heeft de woningvoorraad van Assen het aantal van 30.000 bereikt. Dat feit werd woensdagmiddag in een ontvangstruimte in De Nieuwe Kolk tijdens een bijeenkomst waarvoor veel belangstelling bestond op gepaste feestelijke wijze gevierd.
Enige ingetogenheid kon geen kwaad, want het is momenteel met de woningbouw uitermate slecht gesteld.  De jaaropbrengst aan nieuwe woningen was afgelopen jaren nog nooit zo schraal en is na 1953 nog nooit zo klein geweest.
De voorzitter van de Raad van bestuur van Actium Albert Smit en woningwethouder - vanwege deze dubbelfunctie binnenkort Actium verlatend – moest het in zijn toespraak hebben over de krimp in de bouw die ook het Noorden treft. Assen maakt daar, kon hij tot zijn genoegen opmerken, een positieve uitzondering op. “Wij zitten nog in de groei en mogen dit jaar zo’n zeshonderd  woningen aaan onze voorraad toevoegen en dat zulllen zeker de laatste niet zijn. Als woningcorporatie kunnen wij een belangrijke taak vervullen, maar dan moeten we niet door het rijk met negatieve maatregelen onder druk worden gezet. Het rijk moet niet de kip met de gouden eieren slachten."
De historicus-planoloog Jan Lagendijk van de gemeente had voordat zijn wethouder aan de praat kwam een korte uiteenzetting gegeven over de geschiedenis van de woningbouw van de stad.
Die begon wat Actium betreft (destijds SWA) in 1908 toen alle huurwoningen aan de woningbouwvereniging behoorden.
De verhouding ligt nu anders. Van de 30,000 woningen op de lijst zijn er 8000 van Actium. Hoewel het inwonertal van Assen nog steeds toeneemt lijkt de voorspelde groei naar 80.000 in 2030 niet meer haalbaar.
Voor directeur Klaas Stol, voor wie het einde aan zijn leiderschap van meer dan een kwart eeuw over de stichting  in zicht is (hij gaat per 1 juli met vervroegd pension) was het  daarom een bijzondere dag.
Hij wees er op dat de 65 sociale huurappartementen in feite een geschenk van de corporatie aan Assen zijn. Dat kon nu nog, maar dat zal in de toekomst vanwege de financiële ontwikkeling niet meer mogelijk zijn.
Hij bood de bewoners, die over een mooie en moderne woongelegenheid midden in het centrum beschikken, samen met voorzitter Smit een bank aan, die in de entreehal wordt geplaatst om hen een zitplaats bieden als ze daar even moeten wachten.

Reageren Afdrukken

Nieuwbouw Het Anker heeft
hoogste punt bereikt . Eerste bewoners in november onder dak

ASSEN - Het appartementencomplex Het Anker aan de Van Heuven Goedhartlaan heeft zijn  hoogste punt bereikt. Het gebouw  telt tien verdiepinen met 59 sociale huurappartementen en een serie koop-woningen. Aannemer HTO levert het complex aan het eind van dit jaar op.
De eerste bewoners kunnen naar verwachting in november of december hun woning betrekken. Het Anker bestaat uit een hoogbouw- en een laagbouw gedeelte met acht verschillende woningplattegronden.
De appartementen worden aan de zonzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering door middel van screens. Verwarming en koeling gebeurt met een vloerverwarmingssysteem dat gevoed wordt met water uit een bron. Voor de temperatuurregeling is per kamer een ruimtethermostaat geplaatst. De vloerverwarming is aangesloten op een zogenaamd WKO- (warmte/koude-opslag) systeem.
In de appartementen is daarom een elektrisch kooktoestel opgenomen en geen gasaansluiting. Toepassing van het WKO systeem zorgt voor een aanzienlijke vermindering van de CO2 uitstoot.

Reageren Afdrukken

Elf dure woningen op schoon terrein van de voormalige gasfabriek
ASSEN – Er is  groen licht gege-ven voor de woningbouw op het Gasfabriekterrein. Er zijn de af-gelopen jaren al heel wat plannen de revue gepasseerd: van sociale woningbouw, twee-onder-één-kap, tot appartementen.
Maar de keus is gevallen op het bebouwen van elf kavels met woningen in de vrije sector en die zullen in de hogere prijsklasse vallen. Het gaat om een unieke plek gelegen aan het Asserbos in het centrum van Assen. Die wordt nu geschikt gemaakt voor de realisatie van woningbouw. Het college heeft besloten dat er 11 kavels van ca. 1000 m2 komen. Ingezet wordt op een hoog kwaliteitsniveau en om dit te bereiken wordt op een andere manier omgegaan met de grondverkoop.
Hiervoor is een pilot ontworpen waarmee onderzocht wordt of er een wijze van grondverkoop kan worden toegepast waardoor duurzaamheid, architectuur en stedenbouwkundige kwaliteit op een hoger plan komen te liggen.
Door de voorgestelde nieuwe aanpak is het uitvoeringskrediet niet meer voldoende. De raad zal gevraagd worden 700.000 euro extra beschikbaar te stellen uit de reserves van het grondbedrijf. Het college hoopt een deel van het geld terug te verdienen via een hogere grondprijs.
De locatie ‘Gasfabriekterrein’ gelegen aan de Witterstraat en begrensd door de Rode Heklaan en de Goorlaan is recent gesaneerd. Op dit moment wordt de grondwatersanering voorbereid en uitgevoerd.

Reageren Afdrukken

      Alle 65 appartementen verhuurd
Mevrouw Roelie Nevels eer-ste bewoonster appartemen-ten Nieuwe Kolk Complex
ASSEN – Vanochtend (don-derdag) overhandigde Acti-um directeur Klaas Stol de  sleutels van een appartement van het Kolk Complex aan de Alteveerstraat aan mevrouw Roelie Nevels, na-dat hij haar eerst een boeket bloemen had aangeboden.  Zij was de eerste van binnen-kort nog eens 64 huurders  die het gebouw gaan bezetten.
"Voor mij betekent mijn nieuwe appartement een nieuw begin, een nieuwe start”, zei mevrouw Nevels. "Nu mijn dochters niet meer bij mij wonen, kijk ik er naar uit om in het centrum te gaan wonen. In De Nieuwe  Kolk zal straks altijd wat te doen zijn. En vanuit mijn appartement kijk ik uit over Assen. Ik heb het huis in gedachten al helemaal ingericht.
De huurappartementen hebben met een buto oppervlakte van 85 m2  tot 112 m2 ( inclusief bal-kon), twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een separaat toilet. Bewoners kun-nen hun auto parkeren op een afgesloten (deels overdekt) parkeerterrein, dat bereikbaar is vanaf de Alteveerstraat.
De huurprijzen variëren van 559 tot 682 euro (inclusief  servicekosten).  Er bestond grote interesse voor de appartementen. Er waren tweehonderd gegadigden. De bewoners  komen voornamelijk uit Assen.

Foto's Ineke Heijting

Reageren Afdrukken

Woonconcept moet stoppen met experiment ‘Huur op Maat’, maar geen financiële consequenties voor huurders

ASSEN –Voor de ruim 2200 huurders van Woonconcept onder wie ook velen in Assen, die  een huurcontract hebben volgens het landelijk experiment ‘Huur op Maat’ gaat binnenkort op last van het Ministerie van Binnenlandse Zaken wat veranderen. Woonconcept moet namelijk per 1 april 2012 stoppen met Huur op Maat. zoals minister Spies de Tweede Kamer heeft laten weten. Zoals het er naar uitziet heeft deze maatregel geen directe financiële consequenties.

Deze huurders betalen een huurprijs die is aangepast aan hun inkomen door middel van een inkomensafhankelijke korting op de huurprijs. Woonconcept vindt Huur op Maat een eerlijk systeem dat een positieve bijdrage levert aan de huurwoningenmarkt en betreurt het besluit.

Men is nu genoodzaakt om op zeer korte termijn een nieuw huurbeleid te ontwikkelen. In dit nieuwe beleid moet worden vastgelegd hoe de hoogte van de huren wordt bepaald. De corporatie gaat over het nieuwe huurbeleid in overleg treden met de huurdersorganisaties.

De huurders met een Huur op Maat contract zijn inmiddels op de hoogte gesteld van de komende verandering. Hen werd meegedeeld dat het maandelijks te betalen huurbedrag gelijk blijft. Nu het experiment stopt, wordt de huur mèt de korting de vaste huurprijs. De huurverhoging per 1 juli wordt dan ook berekend over de huur die deze huurders nu maandelijks betalen. Hun inkomen speelt dus geen rol meer.

Huurders die voor 1 april een nieuw huurcontract afsluiten, doen nog mee met Huur op Maat.

Woonconcept is één van de 13 woningcorporaties die mee hebben gedaan met het experiment ‘Huur op Maat’.

Reageren Afdrukken

  59 sociale huurwoningen in aanbouw Respectabel drietal boort symbolische eerste paal voor 'Het Anker’ in de grond

ASSEN – Er was daar aan de Van Heuven Goedhartlaan een officieel gezelschap bij-een dat in bijna vakantie-stemming de openingshan-deling verrichtte voor de bouw van 59 huurapparte-menten. Zowel gemeente als provincie hadden met dit complex van de coöperatie Woon-concept  te maken. Daar werd bij monde van gedeputeerde Rein Munniksma en wethouder Albert Smit getuigenis van afgelegd.
Het project genoot financiële steun van de provincie vanwege de duurzaamheid en de gemeente moest zich in vele bochten wrin-gen om de bezwaren die er van de zijde van omwonenden binnen waren gekomen, in goede banen te leiden. En dat was gelukt.
Het was dus voor mevrouw Sandra  Korthuis, directeur van de coöperatie, een vreugdevolle dag, die wat verzachtend mocht werken op de mededeling van twee dagen eerder dat Wooncon-cept moet bezuinigen omdat het met de woningbouw wat minder goed gesteld is.
Het  project ‘Het Anker’, waarvoor door het respectabele drietal gezamenlijk de symbolische eerste paal in de grond werd ge-boord, moet over een jaar klaar zijn.
Wat  de afzet van de (sociale huur-) appartementen betreft hoeft men zich geen zorgen te maken, want die zijn volgens de directeur voor en groot deel al verhuurd.
Het zijn aantrekkelijke wonin-gen (600 euro huur) met veel verschillende plattegronden, ondergebracht in een flat van drie en een van elf hoog. De appartementen die even groot zijn, hebben alle één grote en één kleinere slaapkamer, een ruime badkamer en een bijkeu-ken. De woonkamer en keuken lopen in elkaar over.
De woningen worden verwarmd en gekoeld met een vloerverwar-mingssysteem dat gevoed wordt met water uit een bron. Toepassing van dit systeem zorgt voor een aanzienlijke ver-mindering van CO2 uitstoot. In de appartementen is geen gasaansluiting aanwezig maar een elektrisch kooktoestel.

Bijdrage Ineke Heijting

Reageren Afdrukken

'Woonconcept' bouwt 59 ap-partementen in sociale huur- sector in wijk De Lariks
ASSEN - Aan de Van Heuven Goedhartlaan wordt door woningcorporatie Woonconcept een complex van 59 energiezuinige  ‘sociale’ huurappartementen gebouwd, die medio volgend jaar worden opgele-verd. De huur gaat rond de 600 euro bedragen.

Het gebouw bestaat uit een hoog-  en een laagbouwge- deelte. Het lage deel heeft vier woonlagen en staat op betonnen peilers, waardoor onder het gebouw kan worden geparkeerd. Het hoge deel heeft 10 woonlagen. Het complex komt gedeeltelijk in het water van de aanwezige vijver te staan.

Het energiezuinige project is mede mogelijk gemaakt door de provincie. De comfortabele woningen worden verwarmd en gekoeld met een vloerverwarmingssysteem dat gevoed wordt met water uit een bron.

De starthandeling voor de bouw wordt donderdag-middag verricht door gedeputeerde Rein Munniksma samen met wethouder Albert Smit en mevrouw Sandra Korthuis, directeur van Woonconcept.

Reageren Afdrukken